一、房屋提前還款的兩種方式：
1、全部提前還款
借款人經借款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。借款人不計收提前期利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的利息。
2、部分提前還款
辦理部分提前還款有兩種方法：
第一種方法為按揭期限和按揭利率按原按揭合同不變，部分提前還款后，月還款額相應減少；
第二種方法為期限縮短，按原按揭合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。
二、提前還款需要注意的問題
借款人在辦理提前還款時需要注意的問題有：
1、通常情況下借款人需要提前向按揭銀行申請辦理提前還款。
2、要特別重視有關違約金的規定。
3、目前大多數銀行規定借款人在期限滿一年后才可以申請辦理提前還款的，所以在辦理提前還款之前請咨詢按揭銀行。
4、借款人應在銀行約定的時間，攜帶身份證、產權證、按揭合同及提前還款申請表到按揭銀行辦理還款手續。
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